Reseña Histórica

A inicios del siglo pasado, a consecuencia de la crisis económica y de la migración del campo a la ciudad, el crecimiento poblacional de Lima era bastante notorio. La población de Lima era de 150 mil habitantes. En la década de los años 20 se originan los antecedentes de las primeras barriadas limeñas: Armatambo en 1924 y Puerto Nuevo en 1928, por ejemplo. En la década de años 20 del siglo pasado, bajo el gobierno de Augusto B. Leguía la ciudad de Lima inicia un período de expansión hacia el Sur. Así el problema de la vivienda de los sectores populares cobra vigencia en la capital.

Antecedentes

Origen del nombre de "El Agustino"

El nombre del fundo o hacienda "El Agustino" dio origen al nombre del nuevo distrito. Este fundo pertenecía al abogado José Enrique de la Riva Agüero y tenía una extensión superficial de 33 fanegadas de terreno, subdivididos en 28 potreros con sus respectivos callejones y caminos, que equivalen a 21,78 hectáreas (una fanegada = 6,600 m2) El fundo El Agustino tenía los siguientes linderos:

• Por el Norte: Con los fundos "San Miguel" y "Ancieta"
• Por el Sur: Con el Cerro El Agustino (que era propiedad del Dr. Riva Agüero)
• Por el Este: Con el Camino a Maravillas
• Por el Oeste: Con el Camino Real que conduce a Ate

El 10 de julio de 1930 fallece en Roma José Enrique de la Riva Agüero y deja el fundo a su esposa doña Isabel Panizo y Orbegozo. Hasta 1925 la hacienda El Agustino era una sola unidad agropecuaria integral destinada al cultivo de frutales, pan llevar (legumbres) y flores. A partir de esta fecha la propietaria Doña Isabel Panizo vda. de Riva Agüero mantuvo la producción agrícola pero decide parcelar el fundo en varios potreros y huertas y los arrienda a conductores asiáticos quienes a su vez van a subarrendar en parcelas de mil metros cuadrados a otros yanaconas. Asimismo, la propietaria Isabel Panizo vendió parte de su fundo: En 1935: Vende 48 mil metros cuadrados al "Regimiento Escolta del Presidente" En l943 : Enajena 10 mil metros cuadrados al Sr. Guillermo Raffo o fábrica de calzado "Aguila Americana" que daría origen a la urbanización San Cayetano. Paralelamente en 1939 se adjudican a la Beneficencia Pública terrenos del Fundo Ancieta para la ampliación del Cementerio Presbítero Maestro